<span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Impecable 2 ambientes a estrenar con balcón – Sarmiento al 4100<br><br></span><span style="font-size: 24px;"> <br> </span><div><span style="font-size: 24px;">Ubicado entre Francisco Acuña de Figueroa y Gascón, en un moderno edificio de categoría, en pleno corazón del barrio de Almagro.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Características del departamento:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 24px;">Piso 3 al frente, muy luminoso</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 24px;">Cerradura electrónica en la unidad</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 24px;">Balcón</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 24px;">Living comedor amplio con piso flotante y aire acondicionado frío/calor</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 24px;">Cocina integrada con mesada de granito, ventilación natural, cocina vitrocerámica, horno eléctrico, termotanque, espacio para heladera y conexión para lavarropas frontal</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 24px;">Dormitorio con placard empotrado y aire acondicionado frío/calor</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 24px;">Baño completo con ducha</span></div><div><br></div><div><br><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">Edificio:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 24px;">Cerradura electrónica en acceso principal</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 24px;">1 ascensor</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 24px;">3 unidades por piso</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 24px;">Terraza de uso común</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;"><br>Entorno y ubicación:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 24px;">A metros de Av. Díaz Vélez, Av. Corrientes y Av. Medrano</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 24px;">A pocas cuadras del Parque Centenario y Plaza Almagro</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 24px;">Cercano a centros de salud como el Hospital Italiano y el Hospital Durand</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 24px;">Zona con excelente oferta gastronómica, cultural y comercial</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 24px;">Próximo a líneas de subte B y A, y múltiples líneas de colectivo<br><br>Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180 </span></div><div><span style="font-size: 24px;">Subtes (Metro): MEDRANO (Línea B) </span></div><div><span style="font-size: 24px;">Datos útiles </span></div><div><span style="font-size: 24px;">Barrio: Almagro </span></div><div><span style="font-size: 24px;">Comuna: Comuna 5 </span></div><div><span style="font-size: 24px;">Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND </span></div><div><span style="font-size: 24px;">Comisaría Comunal: 5 </span></div><div><span style="font-size: 24px;">Comisaría Vecinal: 5A </span></div><div><span style="font-size: 24px;">Distrito Escolar: Distrito Escolar II </span></div><div><span style="font-size: 24px;">Código Postal: 1197<br><br><br><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES: </span></span></div><div><span style="font-size: 24px;">-650 USD deposito en garantía (En USD) </span></div><div><span style="font-size: 24px;">-Plazo de locación 2 años </span></div><div><span style="font-size: 24px;">-Actualización trimestral con IPC Banco Central <br><br></span></div><div><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">REQUISITOS: </span></div><div><span style="font-size: 24px;">-Ingresos comprobables de aproximadamente 3 veces el monto del alquiler </span></div><div><span style="font-size: 24px;">-Seguro de Caución de la empresa Respaldar </span></div><div><span style="font-size: 24px;">No se aceptan mascotas</span></div><div><span style="font-size: 24px;"> </span></div>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.