<span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Departamento 2 Ambientes grandes con Balcón&nbsp;</span></span></span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SEGURIDAD LAS 24 HORAS, CON GARITA DE VIGILANCIA Y CERCO PERIMETRAL EN EL PREDIO<span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; float: none; display: inline !important;">&nbsp;</span></span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; float: none; font-weight: bold; display: inline !important; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; float: none; font-weight: bold; display: inline !important; text-decoration-line: underline;">OPCIONAL ALQUILER CON O SIN MUEBLES, CON MUEBLES CONSULTAR VALOR</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Living comedor espacioso&nbsp;<br></span><span style="font-size: 14px;">Un ambiente amplio y luminoso que ofrece confort y funcionalidad. Cuenta con Aire Acondicionado Frio/Calor, dos sillones (uno de cuero blanco y otro rojo), mesa y sillas de madera, un elegante mueble tipo barra bar, mueble de TV negro y un gran espejo en la pared. Cuatro placards brindan excelente capacidad de guardado.</span></div><div><br><span style="font-weight: bold;">Cocina completa&nbsp;</span></div><div>Separada por una elegante puerta plegable de madera, la cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de calidad: cafetera, pava eléctrica, microondas, heladera, tostadora, cocina a gas con 4 hornallas, calefón y lavarropas. Además, incluye una mesa con cajones y dos bancos de madera, ideal para desayunar o cocinar con comodidad.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dormitorio principal</span></div><div>Equipada con una cama matrimonial, dos mesas de luz, banco largo blanco y dos asientos acolchados rojos. Climatización asegurada con aire acondicionado marca TCL y estufa Longvie.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Vestidor funcional&nbsp;</span></div><div>Un espacio cómodo y bien distribuido, con 12 estantes, 6 cajoneras de madera y 3 espejos (dos en puertas corredizas), ideal para organizar tu ropa y pertenencias.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Baño moderno</span>&nbsp;</div><div>Con detalles cuidados, cuenta con tres espejos y un vanitory blanco que aporta amplitud y diseño.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Balcón&nbsp;</span></div><div>Con piso de pasto sintético, mesa y silla de madera, ideal para relajarse al aire libre o disfrutar de una comida al sol.</div><div><br>--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br><br></div><div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS:<br></span></div><div>Aire acondicionado en Dormitorio y Living.<br></div><div>Balcón con vista amplia lateral con piso de pasto sintético.<br></div><div>Calefacción Adicional.<br></div><div>Cocina totalmente equipada.<br></div><div>Seguridad 24 HRS.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">MEDIDAS:<br></span>Pasillo de entrada (1.10 x 2.85)</div><div>Cocina (4.15 x 1.55)</div><div>Living comedor (8.20 x 4.10)</div><div>Dormitorio principal (2.95 x 3.10)</div><div>Vestidor (0.90 x 1.76)</div><div>Baño (1.85 x 2.65)</div><div>Balcón (2.30 x 3.30)</div><div><br><span style="font-weight: bold;">GASTOS</span></div><div>Agua (con las expensas)<br></div><div>ABL<br></div><div>Expensas<br></div><div>Edesur ( según consumo )&nbsp;<br style="box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; display: inline !important; float: none;">Metrog</span>as ( según consumo )&nbsp;</div><div><br></div><div><br><span style="font-weight: bold;">CAPACIDAD MÁXIMA:<br></span></div><div>3 personas.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES:</span><br></div><div>-Mes de deposito en garantía.<br></div><div>-Plazo de locación 2 años<br></div><div>-Actualización cuatrimestral con ICL Banco Central<br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS</span><br></div><div>-Ingresos comprobables de aproximadamente 3 veces el monto del alquiler .<br></div><div>-GARANTÍA DE FIANZA de la empresa RESPALDAR .</div><div><br></div><div>-NO SE ACEPTAN GARANTÍA PROPIETARIAS</div><div>-NO SE ACEPTAN MASCOTAS</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN:<br></span></div><div>El departamento se encuentra en el barrio de Almagro, a poca distancia del Hospital Italiano. Cuenta con fácil acceso a la estación de Subte "Carlos Gardel" de la linea B, también se encuentra cercano a las diversas líneas de colectivo, entre ellas: 24, 26, 29, 71, 92, 99, 106, 109, 124, 128, 140, 146, 168, 180, 188.</div></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.