<span style="font-size: 24px;"><span style="font-weight: bold;">En Venta Duplex 2 ambientes con terraza – Cuenta con DOS COCHERAS&nbsp;</span></span><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;"> <br> </span><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">BAEZ 400, CAÑITAS<br></span></div><div><br><span style="font-size: 24px;"><span style="font-weight: bold;">Descripción:</span><br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Dúplex de 2 ambientes, ubicado en los pisos 8 y 9 al frente.<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Dormitorio en suite.<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Cocina abierta.<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Balcón terraza con vistas despejadas.<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Impecable estado, como a estrenar.<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Todo externo, muy soleado y ventilado.<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Edificio con piscina, solarium, y solo 3 cocheras, de las cuales 2 pertenecen a este dúplex.<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">2 cocheras cubiertas en planta baja (guarda espacio).<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Equipado con 2 aires acondicionados, cortinas, cerradura electrónica en la entrada, cámaras de vigilancia y grabación.<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Ideal para inversión en alquiler temporario.<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">RECOMENDADO<br></span></div><div><br><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">Características del Edificio:<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Categoría del edificio: Excelente<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Cantidad de pisos: 10<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Cantidad de unidades por piso: 3<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Vigilancia<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Solarium<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Pileta de natación<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Expensas: incluyen AySA y ABL de las cocheras<br></span></div><div><br><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">Características de la Unidad:<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Ubicación: Frente<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Altura: Alto<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Superficie de terrazas: 15 m²<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Tipo de unidad: Dúplex<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Luminosidad: Muy luminoso<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Estado de la unidad: Excelente<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Tipo de agua caliente: Caldera individual<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Tipo de calefacción: Losa radiante individual<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Tipo de aire acondicionado: Equipo individual split<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Servicios: Agua corriente, desagües cloacales, gas natural, pavimento<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Seguridad: Puerta blindada, portero visor<br></span></div><div><br><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">Distribución de Ambientes:<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Living: 6 x 3,5 m<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Hall: 1,5 x 1 m<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Cocina: 3,5 x 2 m<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Baño: 2,8 x 1,5 m<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Dormitorio principal: 4,5 x 4 m<br></span></div><div><br><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">Lugares de Cercanía:<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Parques: A pocos minutos del Parque Tres de Febrero y del Hipódromo de Palermo, ideales para actividades al aire libre, caminatas y deportes.<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Gastronomía: Rodeado de una amplia variedad de restaurantes, bares y cafeterías en Las Cañitas, reconocida zona gastronómica.<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Transporte: Fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y a la estación de tren Lisandro de la Torre (Línea Mitre).<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Centros Comerciales: Próximo al Shopping Solar de la Abadía y al Distrito Arcos, con tiendas, cine, y opciones de entretenimiento.<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Educación: Cercano a prestigiosas instituciones educativas, tanto públicas como privadas.<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Salud: A corta distancia del Sanatorio de La Trinidad y otras clínicas y centros de salud.<br></span></div><div><span style="font-size: 24px;">Deportes: Cerca del Club de Polo de Palermo y de clubes deportivos como Megatlón<br></span></div><div><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Transportes Cercanos </span></div><div><span style="font-size: 24px;">Colectivos: 10, 15, 29, 34, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 95, 118, 130, 152, 160, 161, 166, 194 </span></div><div><span style="font-size: 24px;">Subtes (Metro): MINISTRO CARRANZA (Línea D) </span></div><div><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;"><br>Datos útiles </span></div><div><span style="font-size: 24px;">Barrio: Palermo </span></div><div><span style="font-size: 24px;">Comuna: Comuna 14 </span></div><div><span style="font-size: 24px;">Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ </span></div><div><span style="font-size: 24px;">Comisaría Comunal: 14 </span></div><div><span style="font-size: 24px;">Comisaría Vecinal: 14B </span></div><div><span style="font-size: 24px;">Distrito Escolar: Distrito Escolar IX </span></div><div><span style="font-size: 24px;">Código Postal: 1426</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.