<div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">&nbsp;Venta departamento ubicado en Caballito, Ciudad de Buenos Aires, en Calle Dr. Juan Felipe Aranguren al 1400.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Superficie total: 160.56 m²</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Superficie cubierta: 48.84 m²</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Superficie descubierta: 105.87 m²</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Superficie semicubierta: 5.85 m²</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Ambientes: 3</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Dormitorios: 2</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Baño: 1 completo con bañera</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Cochera: 1 (5,086 m x 2,772 m)</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Antigüedad: 60 años</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Expensas: $114.221</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Disposición: Contrafrente</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Pisos: cerámica</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Descripción del departamento:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Living comedor con salida al patio y aire acondicionado.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Cocina equipada con termotanque eléctrico y cocina a gas.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Habitación principal con aire acondicionado frío/calor y acceso al patio.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Segunda habitación con ventilación al patio techado.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Amplio patio descubierto con parrilla.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Patio techado que también sirve como lavadero.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Características del edificio:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Edificio de 8 pisos, con dos alas.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">4 departamentos por ala.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Servicios individuales.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Acceso para discapacitados.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">2 ascensores.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Patio común con parrilla.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Medidas de algunos ambientes:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Living: 6,482 m x 2,976 m</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Habitación principal: 4,784 m x 3,032 m</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Cocina: 3,308 m x 2,329 m</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Baño: 2,069 m x 1,598 m</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Segunda habitación: 3,001 m x 2,729 m</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Patio lavadero: 3,684 m x 2,530 m</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Ubicación y cercanías:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Está ubicado a una cuadra de la Av. Avellaneda, en una zona con excelente acceso a medios de transporte como la línea A de Subte (Estación Primera Junta) y numerosas líneas de colectivos.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Además, se encuentra cerca de importantes puntos de interés:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Parque Rivadavia y Plaza Irlanda</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Centro Comercial Caballito</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Hospital Durand</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Club Italiano y Club Ferro Carril Oeste</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">El icónico Café Las Violetas y el Estadio Ferro Carril Oeste.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Si necesitas más detalles o agendar una visita, puedo ayudarte a gestionarlo.</span></div>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.