<p><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">DISPONIBLE ABRIL 2025</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">Expensas y servicios a cargo del locatario</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Expensas (febrero): $60.234</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Luz: $6.528 (aprox., sujeto al consumo del locatario)</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Gas: $6.344 (aprox., sujeto al consumo del locatario)</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Internet: $12.499 (aprox.)</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Aysa: $16.212 (aprox.)<br><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">Los valores de los servicios mencionados (Aysa, Edenor, Metrogas y expensas del edificio) están sujetos a modificaciones por parte de las empresas prestadoras y la administración.</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">Hermoso Departamento con Estilo en Palermo – Excelente Ubicación</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Ubicado en Palermo, una de las zonas más vibrantes de la ciudad, rodeado de plazas, bares, cafés y una variada oferta gastronómica y cultural. Próximo a la Avenida Córdoba y centros comerciales.</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">Descripción del Departamento</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Monoambiente totalmente equipado, ideal para dos personas.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Capacidad: 2 personas</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Habitación: Dos camas individuales con sistema unificador de colchones desmontable (se pueden convertir en una cama matrimonial).</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Living: Área de comedor acogedora, placard, sofá de dos plazas, TV de 32", cable, Wi-Fi y aire acondicionado frío/calor.</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Baño: Reformado, moderno y luminoso.</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Cocina: Equipada con vajilla, utensilios, heladera con freezer.</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Lavadero: Techado con policarbonato, lavarropas de 5 kg de carga vertical y tender extensible.</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Extras: Ropa de cama, sábanas y toallas para una estadía cómoda.</span></p><p><span style="font-size: 18px;">El Alojamiento</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Este hermoso monoambiente cuenta con un patio techado que brinda excelente iluminación natural. La cocina, completamente equipada, ofrece todo lo necesario para preparar comidas durante la estadía.</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">El dormitorio dispone de dos camas individuales que pueden transformarse en una matrimonial gracias a un sistema unidor pillow. Además, cuenta con amplio espacio de almacenamiento y un área de estar con cómodos sofás.</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">Condiciones de Ingreso</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Alquiler: 1 mes adelantado.</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Depósito de garantía (reintegrable): 1 mes.</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Honorarios inmobiliarios: 20% del total de la estadía.</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">Requisitos</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Fotocopia de DNI o Pasaporte.</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Certificado de trabajo o estudio.</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Restricciones</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">No se aceptan mascotas.</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></p><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><p></p><br><span style="font-size: 18px;"> </span><br><span style="font-size: 18px;"> </span><br><span style="font-size: 18px;"> </span><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.