<span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: 700;">Departamento 2 Ambientes - Parque Centenario</span><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: 700;">DISPONIBLE ABRIL 2025</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: 700;">Gastos aproximados a cargo del locatario (Febrero 2025)</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Expensas: $124000</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Luz:&nbsp; Luz de obra.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Internet: $28.962 aprox.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Agua (AYSA): Incluida en expensas&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Gas: $4000 aprox</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Expensas cochera opcional: $23.600</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: 700;"><br>Descripción</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Excelente departamento de 2 ambientes totalmente equipado a estrenar. Opción de cochera disponible. (COCHERA 50 USD)</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Ubicado en Parque Centenario, en una zona tranquila y a metros del parque. Muy cercano a Avenida Díaz Vélez.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: 700;">El alojamiento</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Nuestro departamento se encuentra en el corazón de Caballito, un barrio animado con plazas, bares y cafés, ideal para quienes desean explorar la ciudad.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Living-comedor con balcón, muy luminoso, equipado con dos cómodos sofás.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Cocina totalmente equipada con heladera con freezer, microondas, vajilla y utensilios de cocina.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Dormitorio con cama Queen Size y amplio espacio de almacenamiento. Vista abierta a pulmón de manzana, lo que aporta gran luminosidad.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Baño moderno con todas las comodidades.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Equipamiento: WiFi, TV, aire acondicionado frío/calor, ropa de cama y toallas.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Acceso y comodidades</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Nuestros huéspedes tendrán acceso exclusivo al departamento durante su estadía, además de las áreas comunes del edificio (entrada y ascensores).</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Se proporcionará un juego de llaves para su comodidad.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: 700;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: 700;">Requisitos</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Alquiler: 1 mes adelantado</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Depósito de garantía: 1 mes (reintegrable)</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Honorarios inmobiliarios: 20% del total de la estadía</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Fotocopia de DNI o Pasaporte</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Certificado de trabajo o estudio</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: 700;"><br>Restricciones</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">No se admiten mascotas</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: 700;"><br>Cochera opcional</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Alquiler: USD 50 por mes</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Expensas: $23.600</span></div>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.