<p><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">DISPONIBLE MAYO 2025</span></p><p><span style="font-size: 24px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">Expensas y servicios a cargo del locatario</span></p><p><span style="font-size: 24px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 24px;">Expensas (febrero): $87.769</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Luz: $11.914 (aprox., sujeto al consumo del locatario)</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Gas: No tiene</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Internet: $25.000 (aprox.)</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Aysa: Incluido en las expensas</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">Los valores de los servicios mencionados (Aysa, Edenor, Metrogas y expensas del edificio) están sujetos a modificaciones por parte de las empresas prestadoras y la administración.</span></p><p><span style="font-size: 24px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">CABALLITO - DEPARTAMENTO EXCELENTE, SÚPER LUMINOSO</span></p><p><span style="font-size: 24px;">1 ambiente con balcón contrafrente, cocina integrada, totalmente equipado.</span></p><p><span style="font-size: 24px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 24px;">Ubicación: Al contrafrente, 4° piso</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Equipamiento: Aire acondicionado frío-calor, sommier, mesa con 4 sillas, TV, microondas, lavarropas, placard.</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Balcón: 4 m²</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Capacidad: 2 personas<br><br><span style="font-weight: bold;"><br>Ubicación privilegiada:</span></span></p><p><span style="font-size: 24px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 24px;">A tan solo 3 cuadras de Parque Centenario</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Cercanía a innumerables medios de transporte y Subte A</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;"><br>Condiciones de Ingreso</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Alquiler: 1 mes adelantado</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Depósito de garantía (reintegrable): 1 mes</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Honorarios inmobiliarios: 20% del total de la estadía</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Requisitos</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Fotocopia de DNI o Pasaporte</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Certificado de trabajo o estudio</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;"><br>Restricciones</span></p><p><span style="font-size: 24px;">No apto para mascotas</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;"><br>Transportes Cercanos</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 146, 172, 181</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Subtes (Metro): Río de Janeiro (Línea A)</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Datos Útiles</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Barrio: Caballito</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Comuna: Comuna 6</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Área Hospitalaria: Htal. Dr. C.G. Durand</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Comisaría Comunal: 6</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Comisaría Vecinal: 6A</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Distrito Escolar: Distrito Escolar VII</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Código Postal: 1405</span></p><p><span style="font-size: 24px;"><br></span></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br><span style="font-size: 24px;"> </span><br> <br> <br> <br> <br> <br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.