<p style="line-height: 3;"><span style="font-size: 36px; font-weight: bold;">* ULTIMA UNIDAD A LA VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA Y </span></p><p style="line-height: 3;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 36px; font-weight: bold;">BAULERA *</span> </span></p><p style="line-height: 3;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">*BOEDO EXCELENTE*</span></span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">EDIFICIO CON TAN SOLO 8&nbsp; UNIDADES.</span><span style="font-size: 18px;"> </span><div style="line-height: 3;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: bold;">DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, CON COCHERA Y BAULERA, </span></div><div style="line-height: 3;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: bold;">*A ESTRENAR, * POSESION INMEDIATA*</span></div><div style="line-height: 3;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: bold;">LISTA PARA ESCRITURAR ** *Primera escritura * AMENITIES DEL EDIFICIO: SUM, PARRILLA, LAUNDRY, TERRAZA CON SOLARIUM Y DUCHA.</span></div><div style="line-height: 3;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: bold;">Unidad en Planta Baja. Distribuida en 2 plantas:</span></div><div style="line-height: 3;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: bold;">LIVING COMEDOR. - COCINA INTEGRADA, con horno a gas. - PEQUEÑO PATIO. - Espacio de COCHERA. - TOILETTE. Acceso por escalera: - 2 DORMITORIOS, al frente. - ESPACIO ABIERTO / ZONA PLAYROOM / ESPACIO FAMILY - BAÑO COMPLETO. - BAULERA INDIVIDUAL en el subsuelo. Agua caliente por CALEFON INDIVIDUAL. Conexión para lavarropas o Lavavajillas. - Pisos de porcelanato San Lorenzo en todos los ambientes. - Revestimientos cerámicos en cocinas (tipo Subway Tile) y baños. - Carpinterías de aluminio con vidrios laminados 3+3mm. - Artefactos sanitarios blancos línea Roca Mónaco. - Griferías FV. - Mesadas de SILESTONE en Cocina y de mármol en baños. - Bachas de acero inoxidable JOHNSON. - Muebles bajo mesada y alacenas blancos. - Barra desayunadora con mesada de madera. El edificio se desarrolla en una tranquila esquina y está compuesto por P.B. y 4 pisos, con subsuelo y terraza. Ubicación privilegiada. Cercano a múltiples avenidas: Av. Carlos Calvo, Av. San Juan, Av. Independencia y Autopista 25 de mayo. Con rápido acceso al centro porteño con la línea E de Subte. Amplia red de colectivos en la cercanía. Y también carril de bicisenda sobre calle Estados Unidos. MEDIDAS DE LA UNIDAD DE ACUERDO A PLANO MUNICIPAL APROBADO: M² CUBIERTOS: 70.40 M² PATIO: 8.33 M² ESPACIO DE COCHERA DENTRO DE LA UNIDAD: 15.32 M² BAULERA: 1.70 M² **M² TOTALES: 95.75.-* * La cochera no es una UF ni una UC adicional, sino parte de los metros de la unidad. Total, de metraje con la cochera: 95.75.- * * Posibilidad de integrar la Cochera al Living comedor, para ampliar el espacio de Planta Baja. * Se acepta permuta por lote para construir en Zona Norte de CABA.</span></div><div style="line-height: 3;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: bold;">BARRIO DE MUY BUENOS ACCESOS Y MUY TRANQUILO</span></div><div style="line-height: 3;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: bold;">Transportes Cercanos</span></div><div style="line-height: 3;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: bold;">Colectivos: 7, 15, 53, 56, 65, 75, 84, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 127,&nbsp;160,&nbsp;180,&nbsp;181</span></div></p>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.